En exclusivité dans votre agence immobilière Guy Hoquet Burnhaupt

Ensemble immobilier avec locataires - Investissement

À Burnhaupt-le-Bas, découvrez cet ensemble immobilier totalisant 207,5 m² habitables, implanté sur un terrain de 9 ares. Ce bien rare allie confort de vie et rentabilité locative, idéal pour un projet familial ou un investissement sécurisé.

La maison principale, construite en 1976, développe 103.5 m² de plain-pied. Elle comprend un vaste salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bain et un toilette séparé. Ce logement principal offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfaitement adapté à une famille souhaitant profiter d'une habitation de plain-pied.

Le sous-sol accueille deux appartements de type F1 de 27,5 m² et 29 m² actuellement loués assurant ainsi des revenus locatifs immédiats. À cela s'ajoute une maison secondaire aménagée de 47.5 m² construite en 2022, portant la surface totale de l'ensemble à 207,5 m² habitables. Chaque logement dispose de son accès indépendant garantissant intimité à ses occupants.

L'ensemble bénéficie d'une pompe à chaleur air/eau et d'un ballon thermodynamique assurant un chauffage performant et économe en énergie. Le terrain de 9 ares, offre un espace extérieur agréable dans un environnement calme et recherché à proximité des commodités et des axes principaux.

Ce bien représente une opportunité rare sur le secteur de Burnhaupt-le-Bas. Il séduira aussi bien les investisseurs à la recherche d'un rendement locatif immédiat que les acquéreurs souhaitant allier résidence principale et revenus complémentaires.

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Découvrez cette belle maison familiale de 6 pièces, développant 158 m² habitables, implantée sur une vaste parcelle de près de 18 ares offrant un fort potentiel d'aménagement et de valorisation.

Construite en 1956, cette maison séduit par ses volumes, sa luminosité et ses nombreuses possibilités. Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied avec un salon, un séjour, une cuisine ouvrant sur une véranda, une chambre, une salle de bain et un toilette indépendant.
À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, dont deux avec accès à un balcon, ainsi qu'une salle d'eau avec toilette.

Le sous-sol complet comprend un garage double, une chaufferie et une cave, apportant de nombreux espaces de rangement et de stationnement.

À l'extérieur, une dépendance indépendante d'environ 40 m² en construction béton vient compléter ce bien. Idéale pour un atelier, un espace de stockage, un bureau ou un futur projet annexe, elle représente un véritable atout.

Le terrain constitue l'un des points forts majeurs de cette propriété : il est constructible et divisible, avec la possibilité de créer deux parcelles distinctes, dont une dédiée à la maison existante et une seconde permettant la construction d'une nouvelle habitation. Une opportunité rare pour un projet familial, patrimonial ou d'investissement.

Des travaux importants ont déjà été réalisés : électricité refaite, fenêtres et portes remplacées, réfection de la toiture, de la façade, de l'escalier extérieur, offrant une base saine pour vos futurs projets. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul.

Située sur la commune recherchée de Burnhaupt-le-Haut, cette maison bénéficie d'un cadre de vie agréable, dynamique et pratique. La commune est appréciée pour ses commerces de proximité, ses écoles, ses services et son accès rapide aux grands axes routiers, facilitant les déplacements vers Mulhouse et les communes environnantes. L'emplacement de la maison est particulièrement privilégié, à proximité immédiate des commodités tout en conservant un environnement résidentiel calme.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille, un projet de division parcellaire ou un investissement à fort potentiel.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence Guy Hoquet Burnhaupt, située à l'Hyper U, au 03 89 51 50 20 ou par mail à burnhaupt@guyhoquet.com
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Rare sur le secteur de Burnhaupt-le-Haut, découvrez cette maison bi-famille développant environ 185 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 7 ares.

La maison se compose actuellement de deux espaces de vie distincts disposant chacun de leur propre entrée, offrant de nombreuses possibilités : grande maison familiale, habitation bi-famille, accueil d'un proche, investissement locatif ou activité de location saisonnière.

La première partie, construite en 1980, propose une entrée indépendante et comprend un vaste salon-séjour ouvert sur une cuisine meublée et équipe, une salle d'eau avec WC ainsi que trois chambres confortables. Elle dispose également de son propre garage et d'espaces de rangement en sous-sol.
La seconde partie, issue d'une extension réalisée en 1995, bénéficie également d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée ouverte sur un salon séjour donnant accès à une terrasse ainsi qu'au jardin. Vous y trouverez également une salle d'eau, un WC indépendant, une mezzanine et deux chambres lumineuses. Un sous-sol avec cave et garage complète cet espace.

Les deux habitations sont actuellement indépendantes mais peuvent être réunis très facilement afin de créer une spacieuse maison familiale de plus de 185 m² habitables, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.

Prévoir travaux de rafraichissement.

À l'extérieur, chaque habitation bénéficie d'un terrain entièrement clos et arboré, idéal pour les enfants, les animaux ou les moments de détente en famille.

Une opportunité rare sur la commune très recherchée de Burnhaupt-le-Haut, à proximité immédiate des commerces, écoles, axes routiers et de l'autoroute A36.

À découvrir sans tarder.